Yabancıya konut satışları arttı

Markalı konut projelerinde satışların yüzde 10’u yabancı yatırımcılara yapıldı.

Markalı konut projelerinde satışların yüzde 10’u yabancı yatırımcılara yapıldı.

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ Ağustos 2019 sonuçları açıklandı. Endekse göre, Ağustos ayında yüzde 3.18 olarak kaydedilen stok erime hızı son 5 ayın en yüksek seviyesinde gerçekleşti. Banka kredisi kullanımı yüzde 15’lik oranla önceki aya göre bir puan artarken, senet ve peşinat kullanımı birer puan azaldı. Markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 10’unun yabancılara yapıldığı Ağustos ayında fiyatlar, bir önceki aya göre 0.43, geçen yılın aynı dönemine göre ise yüzde 2.80 oranında arttı.

Yeni konutlarda fiyat artışı

Kamuoyunda ‘markalı projeler’ olarak adlandırılan, ağırlıklı olarak kurumsal gayrimenkul şirketlerinin ürettiği konutlar üzerinden geliştirilen ‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ sonuçlarına göre; Ağustos ayında bir önceki aya göre yüzde 0.43, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.80 ve endeksin başlangıç dönemi olan 2010 yılı Ocak ayına göre ise yüzde 87.40 oranında nominal artış gerçekleşti.

Yeni Konut Fiyat Endeksi’nde, Ağustos ayında bir önceki aya göre 1+1 konut tipinde yüzde 0.48 oranında artış, 2+1 konut tipinde yüzde 0.52 oranında artış, 3+1 konut tipinde yüzde 0.32 oranında nominal artış ve 4+1 konut tipinde yüzde 0.43 oranında nominal artış yaşandı.

Yabancıya satışlar bir önceki aya göre 5 puan arttı

Ağustos ayında, markalı konut projeleri kapsamında gerçekleştirilen satışların yüzde 10’luk (son 6 aylık ortalama %8) kısmı yabancı yatırımcılara yapılırken, bu satışlarda yüzde 38 oranında 2+1 özellikteki konutlar tercih edildi.

Banka kredisi kullanım oranı

Markalı projelerden konut satın alan müşterilerin peşinat, senet ve banka kredisi kullanım oranları incelendiğinde; Ağustos ayında peşinat kullanımının yüzde 41, banka kredisi kullanımının yüzde 15 ve senet kullanım oranının yüzde 44 seviyesinde gerçekleştiği görüldü. Temmuz ayında peşinat kullanımı yüzde 42, senet kullanımı yüzde 45, banka kredisi kullanımı ise yüzde 14 oranında gerçekleşmişti.

Stok erime hızı

Yeni Konut Fiyat Endeksi, Ağustos ayı stok erime hızı rakamları değerlendirildiğinde adet bazlı stoklarda yüzde 3.18 oranında erime gözlendi. Ağustos ayında satışı gerçekleştirilen konutların yüzde 56’sı bitmiş, yüzde 44’ü bitmemiş konut stoklarından oluştu.

Hareketlilik sürecek

GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin

‘REIDIN-GYODER Yeni Konut Fiyat Endeksi’ 2019 yılı Ağustos ayı sonuçlarını değerlendiren GYODER Başkanı Doç. Dr. Feyzullah Yetgin, “Mayıs, Haziran ve Temmuz aylarında yüzde 14 olan banka kredisi kullanımı oranı Ağustos ayında yüzde 15’e yükselse de bu oranın oldukça düşük olduğunu söyleyebilirim. Faizlerin inmeye devam etmesiyle konut kredisi kullanımı da yeniden yükselişe geçecektir. Ayrıca Temmuz ayında yüzde 5 olan yabancıya satış oranının Ağustos ayında 5 puan birden artarak yüzde 10’a çıktığını görüyoruz. Önümüzdeki aylarda yeni konutlarda hareketliliğin süreceğine ve yabancı yatırımcılara satışların artmaya devam edeceğine inanıyorum” dedi.